賃貸物件を探そう

賃貸の家賃を決める要因

賃貸のアパートやマンション、一戸建てタイプなどは、家賃設定や間取り、ロケーションなど本当にさまざまですよね。あちらの物件もお洒落、こちらの物件も魅力的、と迷ってしまう所ですが、不動産業者を訪ねる前にあらかじめネットなどで予算の目安をチェックしておくと便利です。

同じ沿線でも、ショッピングモールがあったり、複数の路線のハブ駅となっているような便利なロケーションだと、賃貸物件の家賃も高くなる傾向にあります。また、当然ですが電車で通勤・通学する人口が多いため、駅に徒歩でいける距離にある物件は、そうでない物件と比較すると家賃も高く設定されています。駅のそばは常に混雑しますから、マイカー通勤をしている方などは、駅からできるだけ離れた場所に住む事で家賃も節約することができ、そしてゴミゴミと混雑した道路事情も避けることができますね。

また、家賃を決める大きな要因として、賃貸物件の間取りや広さ、築年数などがあります。古い物件ほど家賃は安くなりますが、賃貸物件ですからどうしても“物件の使用感”のような感は否めません。

同じ建物に入っている物件でも、角部屋や南向きの部屋は家賃も若干高めに設定されています。角部屋は窓が多くついている場合もありますし、圧迫感がないという理由で人気があります。また、南向きの部屋は日当たりが良いので明るい感じで生活する事ができますし洗濯物の乾きも早いというメリットがありますが、夏のエアコン代はちょっと高くなってしまうというデメリットもあります。